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我單位委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年5月28日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會議室公開拍賣以下標的租賃使用權(quán)3年：
1、郁南縣都城鎮(zhèn)九星大道和三環(huán)路交匯處右起第1卡二層商鋪租賃使用權(quán)3年(人民醫(yī)院內(nèi))：
租賃面積約119平方米，現(xiàn)空置。
參考價：4042元/月租金，保證金：1.5萬元。
2、郁南縣都城鎮(zhèn)中山路61號前座左起第1卡商鋪：
租賃面積約42平方米，現(xiàn)空置。
參考價：4177元/月租金，保證金：1.6萬元。
特別約定：
（1）租賃期限:3年，租賃成交后以委托人與承租人簽訂合同為準。
（2）租賃用途:
第1項標的：用于開設(shè)超市或便利店，銷售飲料、食品、日用品、小百貨等；不允許經(jīng)營餐飲、醫(yī)療（除非與醫(yī)院相關(guān)科室有協(xié)助）、藥品、化工原材料及易燃易爆危險項目，以及該地段不允許經(jīng)營的其他項目。
第2項標的：用途不限，但不得違反法律法規(guī)及公序良俗，禁止進行危險品、違禁品等。
（3）拍賣成交后5日內(nèi)承租人與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納租賃合同押金5000元，到期后不計利息由收款方退回。
（4）合同期滿或承租人與租賃方雙方同意解除合同時，承租人必須到工商部門將以該租賃物為經(jīng)營場所的營業(yè)執(zhí)照辦理變更地址或注銷后，持相關(guān)憑證才可向甲方申請退回租賃保證金。承租人無違反本合同約定，并依約繳清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于全部租金、違約金、水電費、垃圾處理費、稅費等），且無損壞房屋及清理所有雜物的，租賃方在收到承租人書面申請后五個工作日內(nèi)全額無息退回租賃保證金。
（5）合同租賃期限內(nèi)，如因承租人違約或未按本合同約定條款執(zhí)行致使合同解除的，承租人已交納的租賃保證金不予退回。
（6）承租人經(jīng)營的行業(yè)必須執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)，按規(guī)定依法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及所需的相關(guān)證照，禁止無證經(jīng)營。
（7）承租人如需對租賃物進行裝修，須將裝修方案報租賃方批準后才能付諸實施，不得擅自改變或損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。如因承租人維修、裝修不當造成他人的人身傷亡和財產(chǎn)損失，均由承租人承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。
（8）承租人在租賃期內(nèi)須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及有關(guān)安全規(guī)定，應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。租賃方有權(quán)檢查租賃物的防火安全，承租人不得無理拒絕須配合相關(guān)管理部門的監(jiān)督和檢查。
（9）承租人在使用租賃物的過程中，不得有違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的行為，必須自覺做好治安管理和防范措施，如出現(xiàn)治安案件，均由承租人負責(zé)與租賃人無關(guān)。
（10）本合同租賃期限內(nèi)，承租人負責(zé)該租賃物水費、電費、垃圾處理費、經(jīng)營稅費等在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的全部費用。此外不得拖欠員工工資。
（11）承租人在租賃期限內(nèi)，如因雇員、代理人、合伙人或任何相關(guān)人士之行為或疏忽，而造成任何人員傷亡及第三方損失的，承租人須承擔(dān)全部經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。
（12）本合同租賃期限內(nèi)，承租人按本合同約定的用途使用租賃物，不得在租賃物內(nèi)儲存及使用?；?、易燃易爆違禁物品，不得利用租賃物進行違法活動。
（13）在租賃期內(nèi)因承租人違反有關(guān)法律法規(guī)而被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、整改的，所造成的損失均由自行承擔(dān)；若同時造成租賃方損失的，須承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
（14）租賃期滿或因其他原因雙方同意終止合同時，承租人在本合同租賃期內(nèi)不論是否經(jīng)租賃方同意而增加的建筑物、搭建的附屬設(shè)施、進行的裝修，及增設(shè)的水、電、消防設(shè)施、配套管線等一律歸租賃方所有，承租人不得拆除，若強行損壞或拆除以上附屬設(shè)施，保證金不予退還，由此造成的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由承租人承擔(dān)（有補充協(xié)議約定除外）。
（15）撤場須知：撤場時承租人先電話通知租賃方審查租賃場地（含清理租賃物內(nèi)所有雜物，核對已使用的水電表底數(shù)），收回鎖匙后，本租賃合同自行終止。此外，合同到期后，1—15天撤場的按半月計收租金；16天及以上撤場的按整月計收租金?！ ?/p>
（16）退還租賃物時，承租人應(yīng)及時清理或處理租賃物內(nèi)的物品。出現(xiàn)下列情形之一的，租賃方有權(quán)將留存在租賃物內(nèi)的一切物品視為無主物，租賃方有權(quán)作處理并收回租賃物，因此而造成的一切損失由承租人承擔(dān)，租賃方不作任何賠償或補償：1、合同到期后，乙方15日內(nèi)未辦理續(xù)簽合同手續(xù)或退租手續(xù)的； 2、乙方有違反本合同約定的情形，租賃方解除合同后，承租人15日內(nèi)未交還所租賃物給租賃方的。
（17）租賃期間，承租人對租賃物自行管理利用，自享盈利、自擔(dān)風(fēng)險。因此產(chǎn)生的債務(wù)、損害賠償、工傷賠償、追償、追訴等爭議糾紛、民事責(zé)任、行政責(zé)任及刑事責(zé)任，由承租人自行承擔(dān)，引致租賃方損失的還應(yīng)當予以賠償。
（18）未經(jīng)租賃方書面同意，承租人不得改變租賃物用途和閑置租賃物，不得對租賃物進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保、閑置或交由第三人使用。
有意者，于2025年5月27日17：00時前將保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727，以到賬為準。5月26、27日看標及展示合同樣本。
個人持身份證；組織機構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等原件復(fù)印件、公章、辦理競買登記手續(xù)。詳見拍賣清單。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站
2、單位辦公室0766－7592093
3、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓 6618226 13600234412楊生
郁南縣人民醫(yī)院
2025年5月21日
公安機關(guān)備案標識碼：44532202000109